Alles over hypotheken:
Een huis kopen kost veel geld. De meeste mensen hebben dit geld zelf niet en lenen hiervoor geld. Een lening voor het kopen van een huis heet een hypotheek. Een hypotheek sluit je vaak af voor een lange tijd, bijvoorbeeld twintig of dertig jaar. Het is daarom belangrijk dat je een goede keuze maakt. Maar, waar moet je nu op letten als je een hypotheek afsluit? En, hoe herken je een goede adviseur?
Onderzoek naar advies over hypotheken:
Regeljegeldzaken.nl heeft een onderzoek gedaan naar het advies dat wordt gegeven over hypotheken. Hieruit blijkt dat veel adviseurs goed advies geven. Maar er kan ook nog veel verbeteren. Daarom is het belangrijk dat je ook zelf goed oplet tijdens het adviesgesprek. Een adviseur moet in ieder geval alle onderwerpen bespreken die jij belangrijk vindt. Je kunt daar een lijstje van maken om mee te nemen naar het gesprek.
Ik wil een hypotheek
Een huis kopen kost veel geld. Veel mensen lenen daarvoor geld. Een lening voor het kopen van een huis is een hypotheek. Een hypotheek sluit je vaak af voor een lange tijd, bijvoorbeeld twintig of dertig jaar. Het is dan ook belangrijk dat je een goede keuze maakt.
Maximale hypotheek
De maximale hypotheeknorm volgens de Nibud/NHG richtlijn hangt af van het inkomen en de rentestand. Huishoudens met hogere inkomens kunnen relatief meer lenen, omdat zij meer belastingvoordeel hebben. Bij een lagere rentestand kan je meer lenen dan bij een hogere rentestand. Het varieert van net 3 keer het bruto jaarinkomen bij minimuminkomens en een hoge rentestand tot ruim 5,5 keer een bruto jaarinkomen van 100.000 euro en een lage rentestand.
Soorten hypotheken
Er zijn veel verschillende soorten hypotheken. Elke soort heeft voor- en nadelen.
Wil ik aflossen? En hoe los ik af?
Je kunt een hypotheek afsluiten waarbij je iedere maand aflost. Maar er zijn ook hypotheken waarbij je niet hoeft af te lossen, of maar een deel hoeft af te lossen. Er zijn drie mogelijkheden. Je kunt:
Maandelijks aflossen
Geld opzij zetten voor de aflossing
Niet aflossen
Waaraan herken ik een goede adviseur?
Wanneer je een hypotheek gaat afsluiten kun je advies inwinnen bij een verstrekker zelf of bij een tussenpersoon van hypotheken.
Wat vinden anderen van deze aanbieder? (Geldwaardering)
Op deze site kunt u lezen wat andere mensen vinden van hun hypotheek of een ander financieel product. Ook staan er meningen over financiële ondernemingen. Zelf kan je je mening over een product of onderneming geven. Als je met anderen wilt discussiëren over financiële zaken, kan je dat doen op het forum op de website.
Soorten hypotheken: Er zijn heel veel verschillende hypotheken. Elke hypotheeksoort heeft voor- en nadelen. Via de doorlinks hieronder lees je meer over de verschillende soorten.
Hoeveel kan ik lenen?
Een adviseur heeft de volgende gegevens nodig om te berekenen hoeveel je kunt lenen:
Je inkomen
Of je schulden hebt (andere leningen)
Of je vermogen hebt (bijvoorbeeld je spaargeld)
De hoogte van de hypotheekrente
Om daarna te bepalen hoeveel je kunt lenen maakt de adviseur vaak gebruik van de zogenaamde CHF-norm. Deze norm bepaalt het maximale percentage van je inkomen dat je kunt gebruiken om de woning te betalen. Hoeveel dit is hangt af van de hoogte van je inkomen en van de hoogte van de hypotheekrente. Hoe hoger je inkomen hoe meer je kunt lenen. En hoe lager de hypotheekrente hoe meer je kunt lenen. Daarnaast speelt ook de waarde van het huis dat je koopt mee. Als je meer wilt lenen dan de waarde van het huis moet je vaak een hoger rentetarief betalen en kun je dus minder lenen.
Omdat de norm uitgaat van de gemiddelde Nederlander kun je soms meer lenen dan de norm. Maar daar zitten risico’s aan. De adviseur moet je uitleggen welke risico’s dat zijn zodat je een goede keuze kan maken. Dus:
Tip:
Laat de adviseur uitrekenen welk deel van je inkomen je kunt gebruiken voor je hypotheek en het daarbij horende hypotheekbedrag voor je uitrekenen.
Klik hier voor de regels over hoe u een goede hypotheker kan herkennen!