Hoe herkent u een goede hypotheker:
Wanneer je een hypotheek gaat afsluiten kun je advies inwinnen bij een hypotheekverstrekker zelf of bij een tussenpersoon van hypotheken.
1. Check altijd eerst of de organisatie waar de adviseur voor werkt een vergunning heeft bij de AFM.
2. Een goede adviseur vraagt in ieder geval naar de volgende punten:
Hoeveel je maximaal wilt betalen aan maandlasten.
Je inkomen, uitgaven, schulden (bv leningen) en vermogen (bv. je spaargeld).
Je plannen voor de toekomst: of je in de toekomst minder wil gaan werken, of (eerder) met pensioen gaat.
Of je stabiele maandlasten wilt of lasten die van maand tot maand variëren.
De mate waarin je wilt aflossen.
Het risico dat je wilt nemen bij het aflossen van je hypotheek.
3. Een goede adviseur rekent de bruto (zonder aftrek van de rente) en netto (na aftrek van de rente) kosten van een hypotheek uit voor nu. Maar ook voor over bijvoorbeeld 10, 20 en 30 jaar.
4. Een goede adviseur controleert altijd of je de uitleg begrepen hebt.
5. Een goede adviseur beantwoordt alle vragen die je hebt.
6. Een goede adviseur geeft een adviesrapport als je daarom vraagt.
Tip1:
Ga bij meerdere verstrekkers of bemiddelaars langs. Dan krijg je steeds meer kennis over de mogelijkheden van een hypotheek en kun je beter vergelijken.
Tip2:
Vraag eens aan een tussenpersoon hoeveel provisie hij krijgt op het product dat hij adviseert. En vergelijk dan de kosten en provisie eens met een andere tussenpersoon, die met andere banken en verzekeraars samenwerkt. Je kunt dit voor veel producten ook zelf uitzoeken met de website van provisieoverzicht. Vanaf 2009 is de tussenpersoon zelfs verplicht deze informatie te geven.